Поэтому очень важно изучать первоначальный договор. Если в договоре указано, что площадь может быть незначительно отличаться, то никакие требования быть выдвинуты не возможно. В обратном случае, можно делать перерасчет или требовать другую квартиру. Если это невозможно, тогда придется расторгать договор.
Если скрытые дефекты обнаруживаются в результате длительного ремонта, то тогда требования к застройщику придется предъявлять в до судебном порядке. Если строительная компания дорожит своим именем, до обычно дело до суда не доводятся. К таким дефектам можно отнести замерзание стен в зимнее время или протекание оконных проемов или отливов.
Чтобы было меньше проблем в будущем, лучше всего приобретать квартиру с отделкой. Здесь вы увеличиваете стоимость одного квадратного метра. Но зато у вас не будет проблем с непригодностью для жилья всей квартиры. Только принимая квартиру будьте особо внимательны. Здесь проверьте как положена плитка в ванной комнате, как установлены стеклопакеты и так далее.
Если вы видите дефекты, то тогда акт не подписывайте. Если вы подпишитесь, то тогда вас устраивает вид жилья, если нет – требуйте, чтобы застройщик устранил все недочеты. Вы имеете на это полное право. Если есть сомнения – проведите экспертизу сторонними экспертами.
Можно составить дефектную ведомость, в которой указать виды дефектов и сроки их устранения. После указанного срока владелец снова проводит осмотр квартиры и подписывает акт приема. Если претензий больше нет, то получайте уже ключи.
В сложных случаях лучше всего консультироваться с юристами.
Понравилась статья? Поделитесь ей с друзьями
0 коммент.:
Отправить комментарий